A Saint-Brieuc, préfecture des Côtes d’Armor, à 2h15 de Paris-Montparnasse par la LGV.
Exclusivité, situé à Saint-Brieuc, viager occupé temporairement sur 2 têtes avec réserve de droit d’usage et d’habitation de 120 mois au profit d’une femme de 83 ans et d’un homme de 81 ans.
Conditions économiques :
Bouquet 110.076 € (HAI), Rentes mensuelles 400 € (réindexation annuelle de la rente). Honoraires charge vendeur. Décote de 32,39 %, soit un gain immédiat de 74.486 €.
La maison :
A vendre à Saint-Brieuc, maison non mitoyenne très bien entretenue et avec travaux réguliers. Elle comprend : – Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée dînatoire, salon-séjour traversant avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud, couloir avec placard-penderie, chambre, salle de bains, wc. A l’étage : couloir, deux chambres, bureau, salle d’eau, wc. Sous-sol total avec garage double, bel atelier, chaufferie, arrière-cuisine. Jardin clos. Pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique neuf, isolation performante (DPE en « C »).
Principe :
En viager occupé temporairement, les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes. Vous maîtrisez la prise de jouissance du bien, en l’occurrence au terme de 120 mois soit 10 ans. Les vendeurs peuvent aussi libérer le bien de façon anticipée, ils bénéficieront dans ce cas d’une revalorisation de 30% de la rente qui sera due, du moment de leur départ anticipé jusqu’au terme défini des 10 ans. La rente quant à elle est versée tous les mois et ce jusqu’au décès du dernier vivant.
Avantages acquéreur :
- Opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir
- Occasion de bénéficier d’un achat avec une forte décote immédiate
- Capacité d’acheter sans le recours d’une banque
- N’avoir aucune vacance locative
- Ne subir aucun impayé
- Ne supporter aucun travaux de remise en état entre deux locataires
- N’avoir aucun frais de gestion
- Ne pas avoir à payer d’impôt sur les loyers perçus
- Faculté de préparer sa retraite
- Bénéficier de frais d’acquisition réduits
- Réaliser un investissement éthique, solidaire et responsable
